이번에는 주택담보대출에 대해 다양한 이야기를 해보려고 합니다. 아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탑과 얘기하는 0.5% 수준의 금리 인상이 이어졌는데요. 여기에 6억원 상당의 주택 등에 대한 매매까지 줄어 거래 멸종이라는 신조어까지 언론이나 뉴스 기사에도 나오고 있는 정도입니다. 또 긴축재정을 해야 하는 가운데 부동산 상황까지 직면할 경우 어려움이 가중돼 생기기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대해 주택담보대출 금지조치 폐지 및 규제지역 추가와 해제를 논의 중이라는 언론자료도 확인되고 있습니다. 이번에는 주택담보대출에 대해 다양한 이야기를 해보려고 합니다. 아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탑과 얘기하는 0.5% 수준의 금리 인상이 이어졌는데요. 여기에 6억원 상당의 주택 등에 대한 매매까지 줄어 거래 멸종이라는 신조어까지 언론이나 뉴스 기사에도 나오고 있는 정도입니다. 또 긴축재정을 해야 하는 가운데 부동산 상황까지 직면할 경우 어려움이 가중돼 생기기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대해 주택담보대출 금지조치 폐지 및 규제지역 추가와 해제를 논의 중이라는 언론자료도 확인되고 있습니다.
먼저 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘고, 가계자금으로는 주택구매자금과 생활안정자금으로 구분되어 있습니다. 구매자금이란 당연히 주택 자체를 구매할 목적을 가진 담보 신규 사업자 대출을 말하며, 생활안정자금은 앞의 내용을 배제한 내용이 여기에 포함됩니다. 이 말은 기대출을 상환한 뒤 신규 사업자 대출인 갈아타기나 추가 대출인 후순위 전세보증금을 반환하기 위한 전세퇴거자금대출도 여기에 들어갑니다. 특히 주택 거래가 줄어든 요즘 시기에는 대부분의 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 확보가 주를 이루고 있습니다. 먼저 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘고, 가계자금으로는 주택구매자금과 생활안정자금으로 구분되어 있습니다. 구매자금이란 당연히 주택 자체를 구매할 목적을 가진 담보 신규 사업자 대출을 말하며, 생활안정자금은 앞의 내용을 배제한 내용이 여기에 포함됩니다. 이 말은 기대출을 상환한 뒤 신규 사업자 대출인 갈아타기나 추가 대출인 후순위 전세보증금을 반환하기 위한 전세퇴거자금대출도 여기에 들어갑니다. 특히 주택 거래가 줄어든 요즘 시기에는 대부분의 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 확보가 주를 이루고 있습니다.
이렇게 지금 생활자금이 급한 상황이나 주택 매매가 아니라 사업자금 같은 많은 돈을 이용하려는 분들은 신용대출보다 주택담보대출을 활용해야 하는 게 훨씬 유리합니다. 주택담보대출 중 생활안정자금 측은 갭투자나 다주택자의 주택 구매를 가로막기 위해 계속해서 많은 관련 규제가 도입되고 있는 것은 물론, 그 중 전세보증금 반환대출이라고 말하는 전세퇴거자금에는 보다 세밀한 법적 규제가 강화되고 있습니다. 이런 규제 법안을 꼼꼼히 확인하는 것만으로도 어려운데 신규 사업자 대출이 가능한 금융사를 만나기도 쉽지 않습니다. 이렇게 지금 생활자금이 급한 상황이나 주택 매매가 아니라 사업자금 같은 많은 돈을 이용하려는 분들은 신용대출보다 주택담보대출을 활용해야 하는 게 훨씬 유리합니다. 주택담보대출 중 생활안정자금 측은 갭투자나 다주택자의 주택 구매를 가로막기 위해 계속해서 많은 관련 규제가 도입되고 있는 것은 물론, 그 중 전세보증금 반환대출이라고 말하는 전세퇴거자금에는 보다 세밀한 법적 규제가 강화되고 있습니다. 이런 규제 법안을 꼼꼼히 확인하는 것만으로도 어려운데 신규 사업자 대출이 가능한 금융사를 만나기도 쉽지 않습니다.
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하지만 혼자서는 어려운 조건에서도 전문 인력을 이용하면 여러 대출사를 한 번에 조회하고 실행할 수 있는 곳을 만날 수 있고, 가장 좋은 대출 조건을 가진 신규 사업자 대출 상품을 서로 비교할 수 있는 기회를 누릴 수 있는 것입니다. 기본적으로 최근의 주택담보대출이나 부동산 규제의 경우 가계 자금에 한정되어 있는 실정입니다. 여기에 적용되지 않는 사업자대출은 실행한 지 3개월 후 사업 관련이 아닌 다른 곳에 융통하지 않은 증거만 생기는 경우 LTV에 규제되지 않습니다. 하지만 혼자서는 어려운 조건에서도 전문 인력을 이용하면 여러 대출사를 한 번에 조회하고 실행할 수 있는 곳을 만날 수 있고, 가장 좋은 대출 조건을 가진 신규 사업자 대출 상품을 서로 비교할 수 있는 기회를 누릴 수 있는 것입니다. 기본적으로 최근의 주택담보대출이나 부동산 규제의 경우 가계 자금에 한정되어 있는 실정입니다. 여기에 적용되지 않는 사업자대출은 실행한 지 3개월 후 사업 관련이 아닌 다른 곳에 융통하지 않은 증거만 생기는 경우 LTV에 규제되지 않습니다.
때문에 주택을 소유한 사업자는 주택담보대출을 하려는 대출사가 정한 LTV와 DTI 한도에서는 환승뿐만 아니라 후순위까지도 자유롭게 실행할 수 있고 대출 한도 쪽으로는 어느 정도 융통성이 있습니다. 이렇게 한도 쪽에서 유리한 점이 있기 때문에 훨씬 금리를 꼼꼼히 따져보고 비교해봐야 하는데, 전문 대출상담사의 경험이 함께라면 전체가 금융권을 통해 최적의 대출 상황을 살펴볼 수 있습니다. 게다가 생활자금이나 사업자금 전부를 갈아탈 뿐만 아니라 후순위까지도 제1금융권의 예금은행(시중은행)이 아니라 보험사나 여신금융사, 캐피탈처럼 제2금융권이나 법인 대부업체의 P2P금융에서 실행되기 때문에 잘 모르는 분야라면 쉽게 알기 어려운 부분이 있기 마련입니다. 때문에 주택을 소유한 사업자는 주택담보대출을 하려는 대출사가 정한 LTV와 DTI 한도에서는 환승뿐만 아니라 후순위까지도 자유롭게 실행할 수 있고 대출 한도 쪽으로는 어느 정도 융통성이 있습니다. 이렇게 한도 쪽에서 유리한 점이 있기 때문에 훨씬 금리를 꼼꼼히 따져보고 비교해봐야 하는데, 전문 대출상담사의 경험이 함께라면 전체가 금융권을 통해 최적의 대출 상황을 살펴볼 수 있습니다. 게다가 생활자금이나 사업자금 전부를 갈아탈 뿐만 아니라 후순위까지도 제1금융권의 예금은행(시중은행)이 아니라 보험사나 여신금융사, 캐피탈처럼 제2금융권이나 법인 대부업체의 P2P금융에서 실행되기 때문에 잘 모르는 분야라면 쉽게 알기 어려운 부분이 있기 마련입니다.
더구나 구매자금에 후순위를 이용하고자 할 때는 선순위 LTV와 후순위 한도 및 금리를 비교해보고 그 안에서 좋은 조건으로 받을 준비와 함께 금융권의 조건 비교도 체크해야 하기 때문에 전문상담사의 협조가 필요합니다. 이제는 주택담보대출을 받으려는 전문가의 상담 또한 매우 쉬워져서 방문하지 않고 직접 통화나 카카오톡 및 문자를 이용해서 쉽게 이용할 수 있어서 좋은데요. 편리한 상담을 받은 후 자신의 상태에서 활용할 수 있는 적절한 금융대출과 대출한도와 금리 등을 쉽게 확인해 보는 것을 고려해 보시기 바랍니다. 더구나 구매자금에 후순위를 이용하고자 할 때는 선순위 LTV와 후순위 한도 및 금리를 비교해보고 그 안에서 좋은 조건으로 받을 준비와 함께 금융권의 조건 비교도 체크해야 하기 때문에 전문상담사의 협조가 필요합니다. 이제는 주택담보대출을 받으려는 전문가의 상담 또한 매우 쉬워져서 방문하지 않고 직접 통화나 카카오톡 및 문자를 이용해서 쉽게 이용할 수 있어서 좋은데요. 편리한 상담을 받은 후 자신의 상태에서 활용할 수 있는 적절한 금융대출과 대출한도와 금리 등을 쉽게 확인해 보는 것을 고려해 보시기 바랍니다.